Constituez un patrimoine immobilier rentable et sécurisé avec nos solutions d'investissement LMNP et murs commerciaux
L'investissement immobilier locatif reste l'une des valeurs les plus sûres pour se constituer un patrimoine durable. Chez KAPITAL HORIZON, nous identifions pour vous les meilleures opportunités d'acquisition de biens immobiliers résidentiels et commerciaux, en optimisant la rentabilité et en minimisant les risques.
Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) offre des avantages fiscaux exceptionnels pour les investisseurs immobiliers. Ce régime permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité optimisée.
Déduisez l'amortissement de votre bien et de vos meubles de vos revenus locatifs, réduisant ainsi considérablement votre base imposable.
Toutes les charges liées à votre investissement sont déductibles : intérêts d'emprunt, travaux, frais de gestion, assurances, taxe foncière.
Dans certains cas (résidences services), possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat, soit une économie immédiate de 20%.
Grâce au régime LMNP, il est courant d'obtenir une rentabilité nette après impôts de 4% à 6%, voire plus selon les biens et leur localisation. Vos revenus locatifs peuvent même être totalement exonérés d'impôts pendant plusieurs années grâce au mécanisme d'amortissement.
L'investissement dans les murs commerciaux (boutiques, bureaux, locaux d'activité) offre des rendements attractifs, généralement compris entre 5% et 8% nets, avec une fiscalité maîtrisée et une gestion facilitée par des baux commerciaux longue durée.
Identification des meilleures opportunités selon vos critères et votre budget
Étude de rentabilité complète, simulations fiscales et montage financier optimal
Négociation du prix d'achat et des conditions pour maximiser votre investissement
Coordination des travaux si nécessaire avec nos partenaires de confiance
Recherche de locataires qualifiés et gestion locative si souhaitée
Accompagnement continu pour optimiser votre patrimoine immobilier
Contactez-nous pour une étude personnalisée et découvrez les opportunités d'investissement adaptées à votre profil
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